ত্রুটিপূর্ণ ড্যাপের কারণে আবাসন খাতের বিনিয়োগে স্থবিরতা

উচ্চ নিবন্ধন ব্যয় ও সুদের হার বেড়ে যাওয়া, ত্রুটিপূর্ণ বিশদ অঞ্চল পরিকল্পনা বা ড্যাপের কারণে দেশে আবাসন খাতে বিনিয়োগ স্থবিরতা চলছে। এ খাতে বাড়ছে না কর্মসংস্থান। নতুন প্রকল্প নিতে সমস্যা হওয়ায় তলানিতে এসে ঠেকেছে ফ্ল্যাট তৈরি। এই মুহূর্তে আবাসন খাতের সবচেয়ে বড় সমস্যা নতুন বৈষম্যমূলক ড্যাপ। 
গতকাল বৃহস্পতিবার রাজধানীর সিরডাপ মিলনায়তনে আয়োজিত সংবাদ সম্মেলনে এ কথা বলেন রিয়েল এস্টেট অ্যান্ড হাউজিং অ্যাসোসিয়েশন অব বাংলাদেশের (রিহ্যাব) সভাপতি মো. ওয়াহিদুজ্জামান। রিহ্যাব ফেয়ার উপলক্ষে এ সংবাদ সম্মেলনের আয়োজন করা হয়। 

রিহ্যাব সভাপতি বলেন, বৈষম্যমূলক ড্যাপ নিয়ে রিহ্যাব যেসব উদ্বেগের কথা বলে আসছে সেগুলো সত্য প্রমাণিত হচ্ছে। দুই বছর আগে রিহ্যাব বলেছিল, নতুন ড্যাপের কারণে আবাসনের স্বপ্ন মধ্যবিত্তদের নাগালের বাইরে চলে যাবে। ফ্লোর এরিয়া রেশিও বা ফার কমার কারণে মূল ঢাকায় নতুন ভবনের উচ্চতা কমে যাবে। বাড়বে ফ্ল্যাটের দাম এবং বাড়ি ভাড়া। এসব বিবেচনায় দ্রুত ড্যাপ (২০২২-৩৫) সংশোধন করে ২০০৮-এর বিধিমালা কার্যকর করতে হবে। 

সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, আগামী ২৩ ডিসেম্বর থেকে শুরু হচ্ছে আবাসন খাতের সবচেয়ে বড় আয়োজন রিহ্যাব ফেয়ার। রাজধানীর আগারগাঁওয়ে বঙ্গবন্ধু আন্তর্জাতিক সম্মেলন কেন্দ্রে (বিআইসিসি) অনুষ্ঠিত হবে এ মেলা। চলবে ২৭ ডিসেম্বর পর্যন্ত। 

রিহ্যাব সভাপতি বলেন, ব্যবসায়ী ও ক্রেতাদের মধ্যে সেতুবন্ধ তৈরি করতে এই মেলা গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা রাখবে। সাধ ও সাধ্যের মধ্যে ফ্ল্যাট বা প্লট খুঁজে নিতে ক্রেতাদের সাহায্য করবে। এবারের মেলায় ২২০টি স্টল থাকছে। এর মধ্যে থাকছে ১৮টি নির্মাণসামগ্রী ও ১০টি অর্থলগ্নিকারী প্রতিষ্ঠান। ক্রেতা-দর্শনার্থীরা সকাল ১০টা থেকে রাত ৯টা পর্যন্ত মেলায় প্রবেশ করতে পারবেন। এ বছরের মেলাতেও দুই ধরনের টিকিট থাকছে। একটি সিঙ্গেল এন্ট্রি, অপরটি মাল্টিপল এন্ট্রি। সিঙ্গেল টিকিটের দাম ৫০ টাকা। আর মাল্টিপল এন্ট্রি টিকিট ১০০ টাকা।
সংবাদ সম্মেলনে আরও উপস্থিত ছিলেন রিহ্যাবের সিনিয়র সহসভাপতি লিয়াকত আলী ভূঁইয়া, সহসভাপতি মোহাম্মদ আক্তার বিশ্বাস, আব্দুর রাজ্জাক, পরিচালক লাবিব বিল্লাহ্, মিরাজ মোক্তাদির, মো. আইয়ুব আলী প্রমুখ।